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la baisse des prix sera plus forte que prévu
source: Guirec Gombert Le Figaro
Les prix devraient reculer de 15% en deux ans, selon le Crédit Agricole. L'établissement n'exclut pas une correction plus sévère en cas d'aggravation de la crise économique.
Il y a trois mois, le Crédit Agricole annonçait un simple ajustement des prix du marché : -10% en deux ans. Aujourd'hui, les auteurs de la Direction......
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Chronique de l'immobilier
sources: Le Point
Un nouveau diagnostic en cas de vente ou de location
Depuis le début du mois, vous ne pouvez plus vendre un bien si vous ne réalisez pas un diagnostic de performance énergétique. Un document qui s'ajoute à l'obligation de faire calculer la superficie du bien en cas de vente (loi Carrez), de réaliser des diagnostics plomb, amiante, termites, risques technologiques et naturels.
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Une aide exceptionnelle pour l'investissement locatif
Dès 2009, une réduction fiscale en faveur de l'investissement locatif sera mise en place jusqu'en 2012.
«Celui qui achète, pour le louer, un logement neuf en 2009, va bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% de cette acquisition dans la limite de 300.000 euros quelle que soit sa tranche d'impôt». C'est la nouvelle mesure fiscale du texte voté par le Sénat dans la nuit de jeudi à vendredi. Concrètement, les acquéreurs d'un bien immobilier neuf destiné à la location pourront bénéficier d'une réduction d'impôt représentant le quart du prix de revient du logement avec un plafonnement à 300.000 euros maximum. L'avantage fiscal atteindra donc au maximum 75.000 euros étalés sur neuf ans, dont 15.000 euros la première année, et sera cumulable avec la déduction Borloo de 30%.
«Ce système présente l'avantage de la simplicité, puisque l'avantage ne dépend plus des revenus de l'investisseur», a estimé Philippe Mariani, le qualifiant également d'équitable. Les seuls critères restrictifs de la mesure devraient porter sur la limitation à une acquisition possible par foyer fiscal et sur le montant des loyers, pour l'instant non encore déterminé. Cette nouvelle aide pourra coexister avec le dispositif Robien en 2009. Mais dès l'année suivante, le dispositif Robien sera supprimé.
Sources: Rachida El Mokhtari (avec AFP)
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